若要论哪个类型的城市住宅最受关注，非城市综合体莫属。体量惊人、旗舰商业、升值前景大……随便拎一个出来，都足以引起市场的关注和躁动。但在我看来，它更大的想象空间，在于“微缩城市”的全新生活方式。商业中心、企业总部、文化艺术中心，甚至交通中心、生态中心……当所有这些都糅合在一个楼盘里，它所带来的，将是无与伦比的居住体验。而城市综合体，就是提供这样一种“微缩城市”的蓝本：集约型配套都浓缩在一城之中，营造出理想舒适的生活方式。要做到这一点，需要两个前提：第一，配套足够多，业态足够丰富；第二，距离足够近。经典的范本之一，当属地处钟楼新城心脏部位的，即将全新亮相的宝龙广场三期新作——宝龙世家。
项目步行可达的周边区域，便是一张区域级配套的大合影，气势磅礴：钟楼区政府、45万㎡青枫公园、15万㎡旗舰商业体、常州一院钟楼分院妇幼保健院。还有宝龙鸣珂巷幼儿园、钟楼实小、觅小钟楼分校、钟楼实验中学（常外钟楼分校）、北郊中学钟楼分校等教育资源。你能想到的一切城市空间形态，几乎都能在这里找到存在。更重要的是，以上所有配套，都已是投运状态，所见即所得，而并非是描绘上的未来。2008年青枫公园建成并开放，钟楼区政府搬迁至公园正北面，政务休闲双引擎驱动，钟楼新城这架发展战车便轰轰隆隆跑了整整12年。如今，以青枫公园为中心的钟楼新城这张拼图，周边早已楼盘云集，360°几乎再无空地可用于大规模住宅开发，唯一的空缺之处，就是这仅存的宝龙广场三期——宝龙世家。也就是说，宝龙世家是青枫公园发展核心圈的最后一块拼图。至此，这块拼图的中心区，就基本成型了。翻译一下就是：宝龙世家是常州人“0距离”收藏青枫公园的最后机会，错过再无！
为了更好地体验这座“折叠城市”带来的居住体验，前段时间，我特地替宝龙世家未来的业主，去现场走了一圈。从小区未来西入口出发，正对面的便是整个钟楼新城的商业引擎——宝龙广场。
汇聚了同庆楼、铜锣湾、星巴克、肯德基、永辉超市、大地影院等众多实力商家，日常购物、高端消费、休闲娱乐等各类需求，统统都能在这个旗舰商业体中一站式解决。而从社区未来北入口出发，穿过水杉路，就汇入了占地面积近45万㎡的青枫公园。
这座全市最大的开放式公园， 860多种植被、15万株藤景、1.5万株水生植物、近200亩的水域面积……是城市内会呼吸的“生态绿肺”，为钟楼新城注入不竭的澎湃动力，也为宝龙世家的物业升值提供坚实的支撑实力。未来，迷人的景色、热闹的气息、多元的生活方式，以及实打实的配套，都将折叠在宝龙世家。自家门口拥有15万方的城市级综合体，以及常州最大城市公园，居住画风自然美不胜收。
温暖的午后，孩子们在河边的草坪上搭帐篷；三五好友，可以在星巴克喝杯咖啡畅聊未来。老人们就更开心了，无论是太极拳还是广场舞，约上三两伙伴，就能周全；喜欢摄影的，这里更是圣地，自然风光、艺术建筑、奔跑嬉闹的孩童……随便一摁，都是大片。项目向北，穿过青枫公园即达钟楼区政府；项目以西约600米，即项目一期的西南角是宝龙鸣珂巷幼儿园；步行约600米距离有个农贸市场，丰富日常生活所需；向西步行约1公里就是钟楼实验小学和钟楼实验中学（常外钟楼分校）；钟楼新城唯一的三甲医院，常州一院钟楼分院妇幼保健院就在项目南侧约800米；觅小钟楼分校、北郊中学钟楼分校、常州五中等学校也在项目以南1.5公里处……
所有这些，就像一个个原子，分布在钟楼新城的发展核心带上。而宝龙世家，就在这条核心带上，也就天然被嵌入了区域发展能量带上。再加上，区域一条条交错相连的道路将所有的能量原子串联在一起，使得以政务（区政府）、生态（青枫公园）、商业（宝龙广场）、人居（宝龙世家）、医疗（一院钟楼分院妇幼保健院）等为核心的钟楼新城，成为常州新的人居高地。从宝龙世家往东约700米即外环高架，贯通全城；向西约1公里就是南北向主干道玉龙路；南侧约800米的棕榈路，可串联城市东西。穿过青枫公园，即是明年初开通的地铁2号线“青枫公园站”出入口，未来规划中的地铁4号线也将在此汇聚。
待常州地铁网络格局成熟后，“轨交出行”将成为宝龙世家业主的常规通勤方式，方便极了。随着轨交的接通串联，常州骨架拉大，在发展格局上，钟楼新城将从“融入市中心”向“就是市中心”提升。这样的崛起，不仅对整个钟楼新城来说意义深刻，对宝龙世家而言，更是锦上添花。但是，诚如前文所述，在这片蝶变12年之久的热土上，虽然住宅开发此起彼伏，但多以公园辐射外围为主，能镶嵌在青枫公园这块翡翠上的“宝石”，尤其是如宝龙世家这般0距离青枫公园的住宅，目前仅此一颗，这也注定了宝龙世家的“天然血统”。在钟楼新城成立之初，宝龙广场便以前驱者的姿态参与到这座新城的开发和塑造中。暌违5年，宝龙广场终于在2020年推出了重磅收官之作。宝龙世家涵盖风情商业街区、艺术酒店、世家住宅、商户办公等丰富业态。其中，住宅仅规划了7栋，清一色的15-16层的小高层，在整个钟楼新城都不多见。
更少的楼层规划，使得宝龙世家拥有区域名列前茅的居住体验，和更高的得房率。仅最小的户型85㎡，得房率就高达82%，对买家的吸引力不可谓不大。而且为了将总价控制在一个比较友好的区间，宝龙世家的户型建面控制在85-120㎡之间。
在产品规划上，均是大面宽短进深、主卧套房设计，多飘窗+大面积设备平台等全赠送空间，进一步提升整个居室的空间利用率。120㎡户型图
100㎡户型图
85㎡户型图
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令人眼前一亮的是，宝龙世家的85㎡户型居然也做到了三室两卫。这种优质户型，在整个市场上都是难得一见的。因为，在常州已经进入改善时代后，市场上90㎡以下的三房本身就已相当稀缺，而宝龙世家在此基础上仅用建面约85㎡就做到了三房两卫，真是弥足珍贵。
▲宝龙世家85㎡户型图
不仅如此，两个卫生间都是明卫。动静完全分离，卧室配飘窗、书房与面积更大的设备平台相通拓宽实际利用空间、厨房U型设计提升使用效率等，几乎每个空间都自带“魔法体质”。目前在常州，主流的三室两卫基本要在95㎡以上。而在宝龙世家，除了直接省下几个平米外，契税还少0.5个点。算下来，相当于给家里额外增添了一辆经济型轿车。是不是性价比很高呢？我们生活在一个不确定的时代，所有触手可及都更显珍贵。作为2020年钟楼新城最值得期待的新品，一套生态与繁华在外，惬意与低密在内，具备了城市功能、折叠了整个区域想象的宝龙世家，正在将这样的宝贵机会捧到你面前。再次重申一遍，明年初地铁2号线就要通车。届时，与之相距仅一个青枫公园的宝龙世家，房价将更有想象力。
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